Archivio per la Categoria ‘Locazione immobili’
Ristruttura casa per farne un affittacamere: perde il bonus e deve paga le sanzioni
13 Ottobre 2026 in Notizie Fiscali
Un immobile trasformato da abitazione a struttura turistico-ricettiva fa perdere la detrazione edilizia: cosa hanno deciso i giudici tributari del Veneto nella sentenza n. 431/2026.Ristrutturare un'abitazione per trasformarla in un affittacamere può comportare la perdita del bonus ristrutturazioni, anche quando ...
Registrazione contratti: come fare online con RLI e RAP
5 Ottobre 2026 in Notizie Fiscali
La registrazione dei contratti di locazione e degli atti privati può essere effettuata online attraverso i servizi messi a disposizione dall’Agenzia delle Entrate. La guida “I servizi dell’Agenzia delle entrate” aggiornata al mese di settembre distingue in particolare tra:il servizio RLI, dedicato ai ...
Affitti brevi, stretta UE in arrivo: le città potenzialmente interessate
26 Settembre 2026 in Notizie Fiscali
La bozza dell’Affordable Housing Act introduce una definizione europea delle aree sotto stress abitativo e apre alla possibilità per autorità nazionali, regionali e locali di limitare gli affitti brevi e, a determinate condizioni, anche l’acquisto o l’utilizzo di immobili non destinati ...
Affitti brevi: le stretta di Napoli, e gli altri comuni italiani?
22 Settembre 2026 in Notizie Fiscali
Napoli approva definitivamente la variante urbanistica per tutelare le abitazioni nel centro storico: soglia minima di residenzialità al 70% e regole anche per locazioni brevi, B&B e case vacanza.Intanto Bruxelles ha presentato l'Affordable Housing Act, ma il regolamento europeo sullo ...
Affitti brevi e controlli: il Fisco usa i dati di alloggiati web
3 Luglio 2026 in Notizie Fiscali
Il servizio Alloggiati web della Questura è uno strumento di rilevamento delle presente nelle strutture ricettive.Inoltre, ai fini delle verifiche fiscali da parte delle Entrate, è uno strumento di raccolta dati da incrociare con quelli delle dichiarazioni dei redditi e ...
Omessa dichiarazione imposta di soggiorno: sanzioni 2026
2 Luglio 2026 in Notizie Fiscali
Il 30 giugno è scaduto il termine per la dichiarazione dell’imposta di soggiorno.Si trata del Modello annuale mediante il quale i soggetti oblbigati cpmunicano in via telematica i dati riepilogativi concernenti i pernottamenti registrati, l’imposta dovuta, le eventuali riduzioni o ...
Comunicazione dati intermediari locazioni brevi: entro il 30 giugno
17 Giugno 2026 in Notizie Fiscali
Nella nuova guida delle locazioni brevi le Entrate tra gli altri aspetti, chiariscono le regole per gli intermediari relativamente alla comunicazione dati.In particolare viene specificato che, i soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare hanno obblighi di natura informativa tutte le ...
Locazioni brevi: proroga per la nuova soglia per l’imprenditorialità
12 Febbraio 2026 in Notizie Fiscali
La legge di bilancio 2026 ha introdotto una novità per le locazioni brevi.In particolare è stato ridotto a due appartamenti il limite oltre il quale scatta l'imprenditorialità della attività.In proposito il Commercialisti hanno proposto un recente studio che ha fatto ...
Locazioni brevi 2026: focus su requisito dell’imprenditorialità
5 Febbraio 2026 in Notizie Fiscali
Il Focus del 2 febbraio pubblicato da AIDC associazione dei commercialisti evidenzia varie criticità sul requisitio di imprenditorialità introdotto dalla Legge di Bilancio 2026 e conseguentemente indica una strada interpretativa.In particolare, come recita il documento la tematica affrontata concerne l’esame ...
Modello RLI registrazione contratti: aggiornamento al 14.10
16 Ottobre 2025 in Notizie Fiscali
L'Agenzia delle Entrate ha aggiornato il Modello RLI per la registrazione dei contratti di locazione.In particolare, il 14 ottobre viene pubblicato il nuovo modello e i dettagli dell'aggiornamento.Ricordiamo in proposito che, l’articolo 20 del decreto legislativo n. 81 del 12 giugno 2025 ...
Codice CIN indicato in Dichiarazione e CU: da quando
31 Dicembre 2024 in Notizie Fiscali
La legge di bilancio 2025 prevede novità anche per il CIN.In dettaglio, si prevede di indicare in dichiarazione dei redditi e nella CU il codice CIN per le locazioni brevi e turistiche. Vediamo cosa prevede la norma e i nuovi adempimenti.Codice ...
Contratti di locazione: Modello RLI aggiornato al 26 novembre
28 Novembre 2024 in Notizie Fiscali
Le Entrate sulla propria pagina istituzionale informano di un aggiornamento al Modello RLI per i contratti di locazione, datata 26 novembre.Ricordiamo che il Modello RLI serve per richiedere agli uffici dell’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione e affitto ...
CIN Affitti brevi: da richiedere entro il 1° gennaio
27 Novembre 2024 in Notizie Fiscali
Entro il prossimo 1° gennaio occorre richiedere il CIN affitti brevi e turistici per non incorrere in eventuali sanzioni.Il Ministero ha aggiornato le relative FAQ in data 22 novembre chiarendo ulteriormente degli aspetti di questo adempimento.Ricordiamo che la data del ...
CIN affitti brevi: numeri utili per assistenza
26 Novembre 2024 in Notizie Fiscali
Entro il 1° gennaio 2025 occorre richiedere il CIN affitti brevi e turistici in modo da garantire piena uniformità di applicazione della disciplina su tutto il territorio nazionale. Quindi, specifica il Ministero del Turismo, si intende che dal 2 gennaio 2025 è suscettibile ...
CIN e dispositivi di sicurezza: FAQ e dubbi sui termini degli adempimenti
31 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
In data 22 ottobre il Ministero del Turismo ha comunicato con avviso che il termine di adempimento per munirsi del CIN codice identificativo nazionale, è stato prorogato al 2025.In particolare, viene specificato che con riferimento alla procedura per la richiesta e ...
Immobile locato a S.a.s: al locatore spetta la cedolare secca?
15 Ottobre 2024 in Notizie Fiscali
In tema di redditi da locazione, il locatore può optare per la cedolare secca anche nell'ipotesi in cui il conduttore concluda il contratto di locazione ad uso abitativo nell'esercizio della sua attività professionale, visto che l'esclusione di cui all' art ...
Contratti di locazione con penale: regole per l’imposta di registro
19 Settembre 2024 in Notizie Fiscali
Con Risposta a interpello n 185 del 18 settembre le Entrate chiariscono l'applicazione dell'imposta di registro ad un contratto di locazione contenente disposizioni relative ad una clausola penale.In sintesi, l'Agenzia conferma che, per contratti di locazione con clausola penale, l'imposta di ...
CIN Affitti brevi: quando la richiesta slitta al 2025
13 Settembre 2024 in Notizie Fiscali
Le regole per il CIN codice identificativo nazionale per le locazioni brevi e turistiche sono operative dallo scorso 3 settembre data di pubblicazione da parte del Ministero dell'avviso di piena operatività del BDRS il portale tramite il quale richiederlo.Il Turismo, a beneficio degli ...
Locazioni brevi: le novità 2024 illustrate dalle Entrate
12 Maggio 2024 in Notizie Fiscali
L'agenzia delle Entrate ha pubblicato la Circolare n 10 del 10 maggio con chiarimenti sulle novità recentemente introdotte sulla tassazione con cedolare secca delle locazioni brevi.In dettaglio il documento di prassi tratta i seguenti temi:Modifiche alla disciplina fiscale delle locazioni brevi articolo 1, ...
Banca dati UE affitti brevi: come si coordina col CIN nazionale
2 Maggio 2024 in Notizie Fiscali
Viene pubblicato in GU europea del 29 aprile il Regolamento UE n 1028 del giorno 11 aprile del Parlamento europeo e del Consiglio, relativo alla raccolta e alla condivisione dei dati riguardanti i servizi di locazione di alloggi a breve termine.Ricordiamo ...
